見圳客戶端·深圳新聞網2020年4月28日訊（見圳客戶端、深圳新聞網記者 潘潤華）開發商“捂盤惜售”造成價格波動？深圳公布最新處罰結果，暫停項目開發商在深所有項目網簽。4月28日，深圳市住房和建設局局長張學凡做客“民心橋”節目，他指出，對于房價上漲現象，深圳準備了多種遏制手段。如加大住房供應等。

明年深圳住宅用地占比提高至25％ 擬在臨深地區建大型安居社區

張學凡稱，隨著疫情防控形式好轉，近期市場活躍，從表面看是買賣需求爆發，實則是城市供需矛盾的體現。據了解，深圳人口密度在北上廣深四大一線城市中居首，深圳人口密度是北京5倍，上海1．5倍，廣州3．1倍，供需矛盾長期存在。

為破解這一難題，近年深圳不斷加大住宅用地的供應，2020年住宅用地占建設用地比提高到24．43％，比往年都有所提升。他還指出，從明年開始，深圳住宅用地占比將達到25％以上。同時，為解決住房用地瓶頸，他表示，未來深圳可能會在臨深地區建設大型安居社區，目前正在著力謀劃。

深圳擬提高購房門檻 中介“收取茶水費”或將遭終身禁止從業

針對不少市民關注度的“捂盤惜售”“收取茶水費”“房價上漲”等問題，他指出，目前深圳已對“捂盤惜售”的開放商進行處罰，包括限制該公司在深所有項目網簽，移交相關部門進行查處。他還表示，一旦查實中介收取“喝茶費”將對從業人員進行頂格處罰，不排除終身禁止從業。同時，暫停該中介機構銷售等。

張學凡表示，“對于房價上漲，我們準備了很多手段。比如在交易環節，對高價房采取少杠桿、高利率、高稅收等手段，與普通住房差別化?！?/p>

據介紹，過去三年，深圳每年人口凈流入均值為37萬，大量住房問題亟待解決。如何精準施策防止出現房價炒作，是政府正在著力解決的問題。張學凡表示，未來可能會考慮提高購房門檻，如對社保和納稅記錄等提出更高要求。

深圳放寬樓市調控系誤讀 嚴格執行五限調控措施

今年以來，深圳發布《關于應對新冠肺炎疫情支持房地產企業加快復工復產的若干措施》和《關于應對新冠肺炎疫情影響促進城市更新等相關工作的通知》，旨在降低疫情對企業的影響。但此類措施被一些自媒體解讀為深圳放寬對樓市的調控。

對此，張學凡表示，這是錯誤的理解，出臺上述政策的目的是為了加大住房供應?！皬?016年深圳出臺‘深八條’以來，調控政策一直沒有放松，而且還在不斷打補丁?！彼赋觯陙恚钲趫詻Q貫徹落實黨中央國務院調控決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，嚴格執行限購、限價、限貸、限售、限戶型等五限調控措施?！安灰阎С制髽I與房地產調控相對立”，他表示。