見圳客戶端·深圳新聞網(wǎng)1月22日訊（記者 李慧）“今天感到非常開心，四年前我們就期待這一天，這一天終于到來了。” 翠苑家園回遷業(yè)主胡先生如是說道。1月22日上午，由深圳市羅湖區(qū)蓮塘街道辦為實(shí)施主體、人才安居集團(tuán)旗下羅湖人才安居公司代建的首個(gè)城市更新項(xiàng)目翠苑家園項(xiàng)目完成結(jié)構(gòu)封頂。當(dāng)天，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局、區(qū)審計(jì)局、區(qū)城市更新和土地整備局、人才安居集團(tuán)以及回遷業(yè)主等代表共同見證并完成最后一方混凝土澆筑。

總投資2.33億元

新增人才保障房82套

據(jù)悉，翠苑花園2、3棟城市更新項(xiàng)目政府總投資2.33億元，拆除原有2棟住宅樓，新建1棟146米超高層住宅，除去74戶回遷房外，將新增人才保障房82套。

新建大樓總建筑面積為27497平方米，計(jì)容面積20920平方米，其中住宅15920平方米，公共配套設(shè)施5000平方米，停車位128個(gè)。“目前大樓配套了兩個(gè)戶型，分別是大三房和小三房，按照進(jìn)度，目前封頂只是大樓的結(jié)構(gòu)完成，之后會力爭2021年中旬完工。”羅湖人才安居項(xiàng)目經(jīng)理田偉彥介紹道。

由政府主導(dǎo)

實(shí)行“全過程全方位全天候”的審計(jì)監(jiān)督

據(jù)介紹，該項(xiàng)目是深圳市首個(gè)由政府主導(dǎo)、政府實(shí)施的城市更新項(xiàng)目，具有較大的示范創(chuàng)新意義和社會經(jīng)濟(jì)效益，區(qū)別于一般由社會力量推動(dòng)的城市更新項(xiàng)目，該項(xiàng)目將政府投資項(xiàng)目、社會投資城市更新項(xiàng)目的流程、環(huán)節(jié)全部走完，打通了二者之間的界限，為政府主導(dǎo)實(shí)施城市更新項(xiàng)目積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)，具有較強(qiáng)的先行先試示范效應(yīng)。

值得一提的是，該項(xiàng)目還創(chuàng)新性的實(shí)施了兩個(gè)舉措。一方面是將翠苑納入全過程審計(jì)試點(diǎn)，全流程掌控項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展。區(qū)政府通過區(qū)審計(jì)局及其委托的專業(yè)第三方，不但對招投標(biāo)流程及項(xiàng)目投資進(jìn)行審計(jì)，還對建設(shè)過程中工程材料進(jìn)場、質(zhì)量驗(yàn)收、安全文明施工等進(jìn)行“無死角”實(shí)時(shí)檢查督辦，實(shí)現(xiàn)了對項(xiàng)目建設(shè)“全過程全方位全天候”的審計(jì)監(jiān)督，確保項(xiàng)目按高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施推進(jìn)。

另一方面是蓮塘街道提出了“街道主導(dǎo)、多方參與”的監(jiān)督體系，為“住有宜居、共建人才安居幸福家”探索道路和經(jīng)驗(yàn)，通過聘請第三方深圳市特發(fā)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司全過程檢查、邀請回遷業(yè)主全過程參與等方式，實(shí)現(xiàn)街道辦主導(dǎo)、業(yè)主參與、項(xiàng)目部實(shí)施的住房建設(shè)新模式。“ 因?yàn)槲覀冇腥虆⑴c監(jiān)督，對質(zhì)量比較了解，所以對房子比較有信心。”業(yè)主胡堅(jiān)說道。

完成4天一層的工期目標(biāo)

預(yù)計(jì)今年6月完工

在項(xiàng)目建設(shè)工程中，項(xiàng)目先后遇到高邊坡施工占用場地、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)復(fù)雜施工難度大、班組不穩(wěn)定人員流動(dòng)大等困難，項(xiàng)目參建施工單位中鐵南方以項(xiàng)目建設(shè)為已任，發(fā)揮著示范區(qū)發(fā)展的高度理念，最終實(shí)現(xiàn)了4天一層的工期目標(biāo)，為如期完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)於藞?jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

“下一步就是封頂之后，我們爭取把穿插施工搭接繼續(xù)做好，目前是已經(jīng)做到三十七、八層的主體結(jié)構(gòu)的砌筑和抹灰，之后就是管道安裝等，我們爭取在今年大概在6月份左右完工。”中鐵南方翠苑家園施工方項(xiàng)目經(jīng)理李瑞軍說道。